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Re: Surface de plancher [réglé]

Publié : 25 janv. 2019 09:03
par Isatis
Bonjour,
Suivant vos croquis, y en a un qui peut me dire comment il calcule la SP lors d’une extension sur un bâtiment existant ne créant point de surface de plancher et sans aucun changement de destination ?
Merci d’avance.

Re: Surface de plancher [réglé]

Publié : 28 janv. 2019 09:37
par Archi 43
Quand tu dit ne créant pas de surface plancher, c'est ne créant pas de surface tout court (genre terrasse ou car-port) ou créant de la surface taxable mais pas plancher ?

Dans le premier cas : pas de changement dans la SP.

Dans le deuxième cas : Ajout de la surface du mur entre l'existant et l'extension dans la surface taxable ET la surface plancher.

Re: Surface de plancher [réglé]

Publié : 28 janv. 2019 15:01
par Isatis
Bonjour Archi43,
Après plus d'une trentaine d'année dans le bâtiment, jamais entendu parlé de ce calcul tellement il n'est pas logique. Ca ne m'est jamais traversé l'esprit et je ne suis point le seul.
Il faut donc prendre en comptes la SP pour des " espaces non habitables" puisque ce sont des murs.; Lors du calcul Bbio, ces murs ne sont pas pris en compte dans les zones et lors de la revente du bien, tu dois déclarer des m² lors du dépôt de permis qui te sont après déduit. On va où là.
Y a des choses qui m'échappent complet et j'ai pour habitude de laisser la connerie là où elle doit rester.

Merci Archi43.

Re: Surface de plancher [réglé]

Publié : 28 janv. 2019 15:14
par Accenteur
Bonjour à tous.
D'autant que ces murs en contact avec une zone non chauffée sont isolés de la même manière qu'un mur extérieur. La loi permet la déduction de toute cette isolation mais pas dans ce cas précis. Pas logique en effet.
Gérard

Re: Surface de plancher [réglé]

Publié : 28 janv. 2019 15:20
par Pascale
Bonjour,
Chaque type de surface a sa méthodologie de calcul, cohérent ou non. Mais j'applique les règles qui me sont données sans broncher.
Par exemple on peut aussi se demander pourquoi la Srt habitation ne se calcule pas de le même façon que la Srt autre que de l'habitation.

Re: Surface de plancher [réglé]

Publié : 28 janv. 2019 16:39
par Archi 43
Le calcul des surfaces, c'est toujours un grand moment :twisted:

Il y a pas deux types de surface qui se calculent pareil, il y a pas deux administrations qui utilisent la même surface de référence.
De là à dire que c'est le bordel il n'y a qu'un pas.

Si tu veux continuer dans le capillotractage, tu n'as qu'à faire un double mur avec un JD au milieu comme ça ton extension est indépendante et le mur ne compte plus dans la surface plancher (ni la taxable d'ailleurs).

Et d toute façon cette p*t**n de surface est déclarative, comme aucun plan n'est joint au permis tu pourrai aussi bien faire 15m² en plus, ça ne se verra même pas.

Bref, si tu commences à chercher la logique de l’administration t'es pas sorti de l'auberge.

Re: Surface de plancher [réglé]

Publié : 28 janv. 2019 16:48
par Isatis
Je ne sais point de qui tu veux parler Archi43, mais pour ma part, je ne cherche point à comprendre la logique de l'administration. Avec les années que j'ai derrière moi, j'ai compris, il y a long. C'est d'ailleurs pour cela que j'y ai jamais regardé et m'en fou royalement. Chez moi, c'est le bon sens qui prime avec quand même un minimum de règlementation.
Pascale on fait connaissance alors " Bonjour".
Si tu es du signe " mouton de panurge" moi suis plutôt du "sauvageon". Ca n'empêche aucunement de nous causer. Enfin pour ma part.

Merci.